Проектирование

Выполняются работы по комплексному проектированию или созданию отдельных разделов (архитектурный проект (АР), КМ, ТХ, ВК, ОВ, ЕС, ЕО и т. д.) на всех проектных стадиях – "Эскизный проект", "Предпроектное предложение", "Проект", "Рабочая документация". В любом случае возможна корректировка и изменение состава тома на каждой из стадий проектирования.

Стадия "Эскизный проект"

"Эскизный проект" - начальная стадия проектирования, на которой прорабатывается концепция застройки будущего участка, проводится выбор участка под застройку, создаются объемно-планировочные решения. Для предварительных согласований по отводу участка по застройку создается архитектурный проект.

Состав тома включает в себя следующие пункты:

• Ситуационный план;
• Основные технико-экономические показатели;
• Планы;
• Фотомонтаж - проектируемое здание в существующей застройке;
• Перспективы;
• Схема генерального плана.

Стадия "Предпроектное предложение"

После всех согласований по эскизному проекту проводится детальная проработка общей схемы застройки будущего участка, подбирается конструктивная схема здания и объемно-планировочных решения.

В состав тома на стадии "Предпроектное предложение" входят следующие материалы:

• краткая пояснительная записка
• технико-экономические показатели
• ситуационный план
• планы, фасады, разрезы по зданию с учетом проработки конструктивной схемы здания
• развертки фасадов
• цветовые решения
• фотомонтаж - проектируемое здание в существующей застройке
• схема генерального плана

Стадия "Проект"

Базовая стадия проектных работ производит проектирование и разработку архитектурно-градостроительных и объемно-планировочных решений. Также производится тщательная разработка генерального плана и плана по благоустройству территории.

Состав тома на стадии "Проект" включает в себя следующие разделы:

• общая пояснительная записка
• архитектурно-строительный раздел
• технологический раздел
• конструктивные решения
• водопровод и канализация
• отопление, вентиляция, кондиционирование
• электротехнический раздел (силовое э/о, автоматика, освещение, слаботочные устройства, автоматическая пожарная сигнализация)
• проект организации строительства
• оценка воздействий на окружающую среду
• мероприятия по пожаротушению
• генеральный план и транспорт, в состав которого входят отельные документы: генеральный план, план организации рельефа, план благоустройства и озеленения, сборный план инженерных сетей, план земляных масс

Стадия "Рабочая документация"

"Рабочая документация" - конечная стадия проектирования любого здания. На этой стадии осуществляется составление полного пакета документации, необходимой для осуществления строительных и монтажных работ на объекте. В это время прорабатываются отдельные узлы будущего объекта, составляются спецификации и т.д. Все рабочие чертежи поделены по категориям, что упрощает работы по строительству объекта и монтажу его отдельных узлов, внутренних коммуникаций и т.д.

В её состав входит:

• пояснительная записка
• архитектурно - строительные решения (архитектурный проект)
• технологический раздел
• конструкции металлические
• конструкции железобетонные
• электрооборудование силовое
• электроосвещение внутреннее
• водоснабжение и канализация
• отопление, вентиляция и кондиционирование
• пожаротушение
• автоматизация
• слаботочные системы и связь (телефонизация, компьютерные сети, охранная и пожарная сигнализация, телевидение и радиофикация, видеонаблюдение)
• наружные инженерные сети

Во время строительных работ по объекту, нашими специалистами будет проводиться всесторонний авторский надзор согласно договоренности между сторонами.